中國周刊

年輕人對保障性租賃住房有哪些期待

2021-08-04 16:08:12 來源:中國青年網(wǎng)

  “將發(fā)展保障性租賃住房作為‘十四五’住宅建設的重點任務,就是要破新市民、青年人買不起房又租不到好房的局。”

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  客廳加了隔斷,兩室改成了四室;室友都是異性,常在室內(nèi)吸煙或赤身活動;中介追求業(yè)績,簽約后就找不到人……今年7月研究生畢業(yè)后,在北京與陌生人合租的第一套房,讓朱思锜很“不適”。

  類似朱思锜的經(jīng)歷,很多在大城市租房的年輕人都有過。日前,在住房和城鄉(xiāng)建設部召開的關于保障性租賃住房發(fā)展和房地產(chǎn)調(diào)控工作的新聞發(fā)布會上,浙江工業(yè)大學副校長、中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬指出,目前規(guī)模龐大的租房群體,“一部分是占據(jù)較大規(guī)模的流動人口,另一部分是規(guī)模龐大的新就業(yè)大學畢業(yè)生。2020年,我國應屆畢業(yè)生達909萬人,相當一部分畢業(yè)生進入大城市工作?!?/p>

  虞曉芬表示,這兩部分群體匯合,使得我國北上廣深杭等大城市的租房人口占常住人口的比例超過40%。長期以來,我國小戶型、低租金房源缺乏,租賃市場缺少專門政策支持和用地保障,不符合百姓對美好生活的需求。“將發(fā)展保障性租賃住房作為‘十四五’住宅建設的重點任務,就是要破新市民、青年人買不起房又租不到好房的局?!?/p>

  7月,國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》),部署加快保障性租賃住房發(fā)展,完善住房保障體系,明確了保障性租賃住房的基礎制度和支持政策。7月22日,國務院召開加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議,研究部署加快發(fā)展保障性租賃住房的有關工作。

  那么,年輕人對政策有怎樣的期待?

  對卜庭慧來說,提供給畢業(yè)生的保障性住房是她選擇在某一個城市工作生活的重要因素。卜庭慧畢業(yè)后進入上海的互聯(lián)網(wǎng)公司工作,晚上9點下班是常事,但她寧愿選擇坐一個小時地鐵,租遠點兒的房子,來節(jié)省一些房租。

  同樣,價格也是朱思锜在北京租房考慮的首要因素。舒適度、安全性和交通便捷程度分列其后。本科畢業(yè)后,她曾在武漢租住過一段時間,房租只有現(xiàn)在的三分之一。

  《意見》提出,擴大保障性租賃住房供給,“以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金”,能夠有效緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足問題。

  黃欽告訴中青報·中青網(wǎng)記者,在考慮保障性住房時,除了租金,她最關注的是房屋穩(wěn)定性。

  2020年畢業(yè)回國后,黃欽考慮了很久,最終還是放棄“在一線城市掙扎”,回到家鄉(xiāng)成都生活。與北上廣不同,在成都,每月2000元就可以租到令她滿意的一居室。但穩(wěn)定性,卻是隱憂。為此,黃欽選擇了自如、鏈家等平臺租房,“至少能保證房東不會突然賣房?!?/p>

  從“北漂”轉(zhuǎn)為“蓉漂”的胡哲最關注的是“保障”二字能否落實。

  2015年,胡哲從蘭州理工大學畢業(yè),成為一名“北漂”。2020年,因為工作變動,他懷著對生活的美好憧憬來到了成都。即使5年里他已經(jīng)搬過四五次家,還算有些經(jīng)驗,但這一次還是栽了。

  在包租公司卷款跑路后,胡哲試圖和房東談判,也尋求過相關部門的幫助,但最后都不了了之。直到現(xiàn)在,他也沒能追回當時損失的1萬余元?!俺隽诉@件事,又維權(quán)無果,我其實很失望?!焙茏罱K離開了成都。

  這個教訓也讓他對“保障”二字更加敏感了:“政府要提供真正的保障。如果在我需要的時候能有這樣的房子,我會覺得滿足了?!?/p>

  如何加快保障性租賃住房的發(fā)展?上海市房地產(chǎn)科學研究院院長嚴榮介紹說,人口凈流入城市在態(tài)度上要積極主動,策略上要因地制宜,方法上要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

  據(jù)悉,《意見》出臺后,地方積極推動發(fā)展保障性租賃住房,上海市提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),約占住房供應總量的40%;廣州市提出“十四五”期間建設籌集各類住房131萬套,其中,保障性租賃住房60萬套(間),占比45%;北京市將利用集體經(jīng)營性建設用地和非居住存量房屋建設的租賃住房,納入保障性租賃住房規(guī)范管理;深圳市進一步完善住房保障體系,正在抓緊起草關于發(fā)展保障性租賃住房的實施意見;廈門市印發(fā)了《意見》的實施辦法以及《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》等配套文件。

  半年后,朱思锜有望入住北京市朝陽區(qū)提供的人才公寓?!胺吭吹靡慌慌鷮徍?,我還是得在外租房半年至一年?!彼M転樾庐厴I(yè)大學生提供更多租房便利,保證“大學生確實有資格申請,能搬得進去”。

  “自己租房,你需要自己面對很多從未處理過的事情,獨自咨詢、看房和談判。有保障性住房作為過渡,挺好的。”卜庭慧對保障性住房政策很期待。

  中青報·中青網(wǎng)記者 李晨赫 實習生 肖玥 來源:中國青年報 ( 2021年08月03日 06 版)


編輯:海洋

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